Tapi bukan berarti Anda yang masih pemula, tidak bisa menjadikan bisnis rumah kontrakan sebagai ladang kekayaanmu. Sebelum Anda terjun di bisnis ini, ada baiknya mengetahui cara yang tepat agar Anda lancar.
Pasalnya, tak sedikit juga orang yang jadi bangkrut karena tak membuat perencanaan dengan matang. Berikut ini, ada lima cara sederhana memulai bisnis rumah kontrakan untuk pemula, dikutip Lifepal.
1. Kualitas rumah kontrakan
Cara pertama yang harus Anda perhatikan sebelum memulai bisnis rumah kontrakan adalah dengan memperhatikan kualitas rumah kontrakan.Bagaimana tanggapan anda mengenai artikel ini?
Misalnya, Anda membeli sebidang tanah dan memilih untuk membangun rumah kontrakan sendiri. Nah, disarankan agar Anda menggunakan material yang terbaik.
Selain dapat membuat penyewa senang karena tak ada kerusakaan selama menempati rumah kontrakanmu, Anda juga lebih hemat karena tak perlu melakukan renovasi ulang dalam kurun waktu singkat.
2. Letak strategis
Salah satu cara lain yang harus Anda lakukan agar bisnis rumah kontrakanmu berjalan lancar adalah dengan memilih rumah yang letaknya strategis.Lokasi harus bisa menjangkau banyak tempat seperti akses kendaraan umum mudah, pasar, supermarket, rumah sakit, sekolahan dan lainnya.
Karena itu, sebelum terjun ke bisnis rumah kontrakan sebaiknya perhatikan dulu apakah letak tanah atau rumah yang akan Anda beli itu strategis atau tidak.
Jangan hanya terpaku dengan harganya yang murah ya. Anda tentu tidak mau kan, kalau rumah kontrakanmu kosong lama karena kurang peminat akibat letaknya yang tak strategis.
3. Desain rumah yang menarik
Ada beberapa hal yang menjadi pertimbangan orang yang pengin mengontrak rumah, salah satunya adalah karena desain rumah yang menarik.Desain rumah yang menarik di sini itu bukan yang ribet ya, justru orang umumnya lebih suka desain rumah yang simpel atau minimalis.
Selain itu, bagi mereka yang sudah memiliki anak, tentu aja desain rumah yang aman untuk anak jadi prioritas utama mereka.
Bentuk ruangan yang nyaman dan memiliki sirkulasi udara lancar juga menjadi salah satu pilihan banyak orang yang pengin ngontrak rumah.
4. Biaya sewa
Biaya sewa juga menjadi faktor utama yang menjadi pertimbangan para calon penyewa. Nah, calon penyewa pasti akan mempertimbangkan beberapa hal seperti desain, lokasi rumah dan lainnya.Jangan sampai Anda menentukan harga sewa terlalu mahal jika dibandingkan dengan harga pasaran kontrakan di sekitar.
Karena itu, untuk menentukan harga sewa sebaiknya kamu juga memertimbangkan beberapa hal seperti lokasi, luas rumah serta menentukan siapa target penyewa rumah kontarakanmu.
Penting juga sebelum memutuskan harga hunian, survei harga sewa di sekitar terlebih dahulu.
Jika memang harga sewa di sekitar dinilai kurang pas, ada cara lain yang bisa dilakukan untuk menentukan harga sewa.
Yaitu, menggunakan rumus sewa rumah, yakni harga properti x capitalization rate (rata-rata capitalization rate rumah tiga hingga lima persen ).
Misalnya, jika Anda membeli hunian dengan Rp600 juta, maka rumus yang bisa digunakan adalah 5 persen dikalikan Rp600 juta maka hasilnya Rp30 juta per tahun.
Nah, biasanya rumah akan disewakan minimal satu hingga dua tahun. Di situ Anda bisa menaikkan harga sewa jika dirasa perlu dinaikkan.
5. Perlindungan untuk rumah kontrakan
Rumah kontrakan itu adalah sebuah investasi yang menjanjikan dan sangat menguntungkan dalam jangka panjang.Meski begitu, tetap saja ada risiko yang bisa terjadi dan membuatmu bangkrut, seperti kebakaran, banjir dan lainnya.
Karena itu, sebelum Anda nangis meringis karena rumah kontrakanmu terkena musibah, sebaiknya antisipasi dengan memberikan perlindungan asuransi properti.
Jika kamu masih bingung bagaimana caranya melengkapi investasimu dengan asuransi properti, Lifepal akan memberi rekomendasi produk terbaik.
(KIE)
"bisnis" - Google Berita
August 29, 2021 at 01:58PM
https://ift.tt/3kCoKNY
5 Tips Memulai Bisnis Kontrakan - Medcom.Id
"bisnis" - Google Berita
https://ift.tt/2ZX4j67
Shoes Man Tutorial
Pos News Update
Meme Update
Korean Entertainment News
Japan News Update
Bagikan Berita Ini
0 Response to "5 Tips Memulai Bisnis Kontrakan - Medcom.Id"
Post a Comment